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美民众青睐投资房地产被指并非理智投资物流

发布时间:2019-11-29 13:21:15 阅读: 来源:密度板加工厂家

美民众青睐投资房地产 被指并非理智投资

据美国《财富》杂志4月18日报道,随着房地产市场的复苏,美国房地产投资热度也水涨船高。根据17日发布的盖洛普民意调查结果显示,房地产成为了美国民众眼中的“最佳”长期投资品,打败了紧随其后的黄金、股票、基金、存款以及债券。

对此热情,报道指出,投资房地产并不明智。以投资回报率来看,房地产投资平均回报率相当低。创建凯斯席勒房价指数的经济学家罗伯特·席勒(Robert Shiller)表示,通货膨胀调整后的房价走势趋于平缓。1990年之前的近100年里,平均每年房价只涨了0.2%。而建筑业劳动生产率上升,抵消了土地和劳动力成本的增长,更造成房价涨幅迟迟不见升高。

1990年之后,考虑到房地产泡沫破裂,房地产一直被看做是中等投资。而房地产投资回报率较其他投资也较低。1929年起,股票投资折算通胀后年回报率为6.32%,国债回报率约为其一半。而自1971年布雷顿森林体系建立以来,投资者热衷的黄金不负众望,平均每年回报率为4.12%。

报道指出,民众将房地产视为最佳投资原因之一是,人们更倾向于相信手中握有的投资品长期的投资价值。即使是对股票投资接受度较高的美国高收入家庭,也不能免俗。报道进一步指出,投资房产所带来的回报并非民众预期得那么容易:寻找合适的房源耗时长,同时投资者还要面对购房之后的房贷压力。

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