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卖掉唯一住房再买新房算二套房吗

发布时间:2021-01-21 18:32:28 阅读: 来源:密度板加工厂家

袁媛

广州的李先生最近遇到一个难题,卖掉了以前的老房子想换套新房,结果到银行贷款时被告知李先生买的新房算二套房,首付和利率都按照二套房的政策来走。李先生感到很纠结,本以为卖了房子再买会被算为首套房,结果却事与愿违,使自己陷入两难的境地。

据了解,只要名下曾经有过贷款买的房产,哪怕卖出后再买房,依然算是二套房。不过,如果第一套房没贷款并且确已经卖出的,可以申请首套房的房贷利率。

现在广州对二套房的认定标准为“认房又认贷”,如果第一套房有征信记录,在购买第二套房后要执行二套房利率。如果首套房没有贷款,并且确已卖出,在购买第二套房时,可持有关的证明向银行申请首套房利率。不过工作人员也表示,如果名下还有房产,一经查出后,将会有征信不良记录,对个人信用等带来不良影响。

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