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温州老房加装电梯有了指南米保

发布时间:2019-11-22 17:34:39 阅读: 来源:密度板加工厂家

温州老房加装电梯有了“指南”

昨晚,一部电梯从杭州运抵温州市区东门大厦,不久后,东门大厦裙楼B、C幢的20户居民就可以乘坐电梯上下楼了。而让他们更开心的是,温州出台了《关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》,今后加装电梯有明确指南,再也不用到处奔走了。

昨晚,一部电梯从杭州运抵温州市区东门大厦,不久后,东门大厦裙楼B、C幢的20户居民就可以乘坐电梯上下楼了。而让他们更开心的是,温州出台了《关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》,今后加装电梯有明确指南,再也不用到处奔走了。

为加装电梯曾奔波3年

昨天下午,记者在市区东门大厦裙楼B、C幢间的入口处看到,用于安装电梯的井道已经浇筑完毕,一楼的门庭内摆放着不少建材,已进入最后的装修阶段。

建于1999年的东门大厦共有A、B、C三幢,主楼A幢为高层,裙楼B、C幢为商住楼,其三到七层为居民住宅。为了结束每日爬楼的烦恼,3年前,居民们开始商议集资加装电梯,但受相关政策空白限制,一直无处审批。

为了能早日用上电梯,去年11月份,小区居民干脆自行委托建设公司进场施工,不过很快被相关部门叫停。居民们的困境和诉求引发了各界关注。

鹿城区住房和城乡建设局城乡建设科负责人李建朋说,像东门大厦裙楼这类建成于上世纪九十年代,楼层在七层左右的老式住宅楼遍布老城区,普遍没有安装电 梯,涉及居民数十万人,其中不少居民都有着强烈的电梯加装意愿,“没有一个明确的指导意见,住户想安装,但不知该到哪里审批,该走怎样的流程。”

加装电梯有了明确指南

市政府曾确定由当时的市建设局牵头,对多层住宅加装电梯进行调查研究,并于2009年开展了试点工作。当时确定米莉沙花苑、南亚花园、吕浦花园等3个试点小区,吕浦花园由于业主未能达成统一意见,其他两个小区均已完成试点工作。

市住建委相关负责人说:“当时是从技术可行性和经济性两个方面进行试点探索,但试点不可能全面铺开。通过试点,这两个方面有底了,但还是要解决审批程序和流程的问题。”

对此,这次市府办出台了《关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》,共有9条,对加装电梯的工作原则和基本条件作出明确规定,并对各相关部门在项目实施过程中应给予的支持、帮助和指导提出要求。

该负责人说:“这是一个指导性的意见,对于加装电梯有了一个明确指南,让百姓知道什么样的楼能装,找谁审批,该怎么安装。”

具体实施细则需各区政府出台

该《意见》规定,多层住宅加装电梯工作应遵循“政府指导、业主自愿、稳妥推进”的原则,并尽量做到与旧住宅小区整治改造相结合;多层住宅加装电梯,应在 项目用地范围内,且能满足城乡规划、建筑结构和消防安全等要求。该负责人称,有加装意愿、符合加装条件的都可以提出申请。

该《意见》规定,加装电梯项目免交土地出让金、市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。加装后新增面积为加装范围内全体业主共有,原则上不再调整各业主的分户产权面积。

此外,该《意见》还明确,各区政府和市级功能区管委会根据各自实际,制定本区既有多层住宅加装电梯的实施办法,确定审批协调牵头单位。该负责人说:“此前市里有意出台一个详细的实施办法,但考虑到各区实际情况不同,具体实施办法让各区自行制定。”

鹿城区住建局相关负责人称,目前他们已有了一个详细的实施细则,不过尚需经过区政府审批通过。

最大困难在于住户需达成统一意见

该《意见》指出,多层住宅加装电梯,应当充分协商、兼顾各方利益,取得相应范围内房屋产权人同意,并就建设、运行和维护费用分摊等事项达成协议。多层住宅加装电梯项目的建设单位为加装电梯的全体业主。

通过试点的情况来看,加装电梯这项民生工程还存在着不少的困难。其中最大的困难就是住户难以达成统一意见,因为采光、通风、噪音等问题,不同楼层对加装 电梯的态度不同。上个月,鹿城区住建局、五马街道就某公寓1幢既有多层住宅加装电梯事宜,组织这个公寓1幢业主代表和2幢、11幢居民代表召开意见征求 会。最后,因为居民代表意见未统一,这个项目暂时搁置了。

同时,费用分配也是其中一道难题。据粗略估算,加装一部电梯,大概费用要40万元左右,如果按照一个单元十几户分摊,这样也不是一个小数目。而对于这些费用如何分摊,从目前的情况来看,只能靠居民自行协商。

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